物业服务早期介入 高荣江 等 著 中山大学出版社【正版书】 fb2 pdf azw3 网盘 rtf 免费 下载 txt

《物业服务早期介入》正是作者在长期从业实践中所积累的经验与教训，以及在物业服务专业化、标准化、规范化和人性化方面的探索创新成果的融汇和总结。《物业服务早期介入》的大特点是实务性强，具有可操作性。读者会从字里行间发现这一点。第二大特点是删繁就简，直叙各环节的主要工作。例如，作者在“业态信息”后直接转入“方案编制”，而并不去论证招投标的程序。《物业服务早期介入》的另一特点是将不少实际案例穿插于各章节之中，而且汇集了大量的物业查验技术标准，从而进一步增加了读者参考借鉴的价值，尤其对于缺少建筑工程专业知识的人来说，更是一部难得的参考书。

章 绪论

节 重要作用

第二节 基本准备

第二章 业态信息

节 主体信息

第二节 辅助信息

第三节 信息应用

第三章 方案编制

节 基本框架

第二节 主要内容

第三节 成本测算

第四节 注意事项

第四章 前期协议

节 主体协议

第二节 配套协议

第五章 进场准备

节 制订计划

第二节 物质准备

第三节 人员准备

第六章 承接查验

节 组织实施

第二节 程序控制

第七章 主体查验

节 楼宇本体

第二节 附属构建

第三节 装修工程

第八章 设施查验

节 基础设施查验

第二节 环境设施查验

第九章 设备查验

节 电梯系统查验

第二节 暖通系统查验

第三节 其他装备查验

附录

附录1 住建部物业承建查验办法

附录2 图例

参考文献

后记

高荣江，汉族，籍贯山东，大学本科，工程师、高级经济管理师、国际注册物管师、兼职教授、中国建筑学会会员，曾任中国物业管理协会首届理事、重庆市物业管理协会副会长。作者在40年的从业经历中，当过知青、工人、理论干事、团委书记、大型国企和上市公司的经理、总经理。20世纪90年代末曾担任过县政府领导，多次获得省、市级奖励。其撰写的《经济政策的地理位差对施工企业的影响》一文获中央党校优秀论文奖，曾为多家书刊转载。其在政府和大型建筑、开发以及物业服务企业的40多年的从业经历，使其能够从不同视角阐释物业服务的切人点。作者曾多次赴境外考察国际化物业服务，近年来曾为重庆、湖南、江苏、内蒙古、河南等省（自治区）市大型物业项目做过前期策划，其中包括目前亚洲第一的大型单体楼盘--呼和浩特64万平方米的海亮广场。并在国内刊物上发表经济管理类文章数十篇，还担任数所高校及重庆直辖市的行业培训教学和业内评标工作，积累了较为丰富的理论和实操经验。

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书籍介绍

《物业服务早期介入》一本具有较强专业性、技术性的工作手册，读者群落定位在项目部或管理处的骨干人员。主要内容包括：绪论、业态信息、方案编制、进场准备、承接查验、主体查验、设施查验、设备查验。