不动产登记原因体系肖攀、郭威北京大学出版社【现货实拍 可开发票 下单速发 正版图书】 fb2 pdf azw3 网盘 rtf 免费 下载 txt

　　《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语——“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽，不动产登记原因是制度链条上的枢纽。不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式，随着不动产单元设定与代码编制规则的出台，已为人熟知。 登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键，则显得较为陌生。 不动产登记原因体系具有极强的制度价值：一是有助于构建不动产登记思维体系；二是有助于登记机构快速有效开展登记审核（我国实行趋向实质审查的登记模式；没有建立起登记审核替代机制）；三是有助于明晰不动产权利的变化过程。

“登记能力—登记类型—登记原因（证明文件）—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式，本书以这种思维方式为引导，以登记原因为基点，在有关法律法规和规章的框架下，大限度地梳理和规范登记业务类型，明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点，为规范开展不动产登记工作提供遵循参考，为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。

第一章

不动产登记原因概述/

第一节登记能力/

第二节登记类型/

第三节登记原因/

第二章

不动产登记思维/

第一节登记思维/

第二节继承不动产登记/

第三章

集体土地所有权登记原因/

第四章

国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/

第一节国有建设用地使用权登记原因/

第二节国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/

第五章

集体建设用地使用权及房屋所有权登记原因/

第一节集体建设用地使用权登记原因/

第二节集体建设用地使用权与房屋所有权登记原因/

第六章

宅基地使用权及房屋所有权登记原因/

第七章

农用地使用权和森林、林木所有权登记原因/

第一节土地承包经营权登记原因/

第二节国有农用地使用权登记原因/

第三节林权登记原因/

第八章

海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记原因/

第九章

地役权登记原因/

第十章

抵押权登记原因/

第一节一般抵押权登记原因/

第二节最高额抵押权登记原因/

第十一章

其他法定事项登记原因/

第一节预告登记原因/

第二节更正登记原因/

第三节异议登记原因/

第四节查封登记原因/

第五节补换证书登记原因/

附件

不动产登记原因体系列表

　　肖攀，中国地质大学（武汉）研究生毕业。国土资源部不动产登记中心助理研究员，长期从事不动产登记和土地产权产籍研究，全程参与了不动产统一登记研究、职责整合和立法制度建设。

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